Stubbevej 4, Østby

Fritidshus · 62 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 51.748 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 51748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 62 m².1.169.816 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.340.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,70 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	1,2 km	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	1,4 km	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	1,4 km	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	1,6 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Hyllingeriis 246 4050 Skibby	61 m²	2,0 km	08-09-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	1,8 km	01-04-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	1,2 km	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	1,7 km	14-06-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	1,7 km	13-05-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²
Hyllingeriis 97, Østby 4050 Skibby	69 m²	1,3 km	20-08-2026	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu