Stubbevej 21, Østby

Villa · 190 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.021 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.229 kr/m².2.504.700 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.320.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,14 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	74 m	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	1,4 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	583 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,1 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	2,6 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,7 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	2,4 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	2,8 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	3,5 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Østergade 4B, Skuldelev 4050 Skibby	159 m²	3,0 km	11-08-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu