Stubbevej 17, Østby

Landejendom · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 26.190 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 26190 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.384 kr/m².5.426.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.940.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden mar. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1984 · Alm. Salg: 825.000 kr.
9. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2014apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984mar.Ejerskifte825.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	3,4 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	2,0 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,2 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	1,0 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,6 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	2,7 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,2 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	3,7 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	3,6 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	6,9 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu