Stubberup Byvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 7.705 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 7705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.481 kr/m².1.395.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.720.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	1,2 km	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	1,4 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	1,7 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,5 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	1,4 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,5 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	1,5 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,3 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	1,4 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	1,0 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu