Stubbedamsvej 44, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.175 kr/m².4.573.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 51.977 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+73,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.008.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2019jul.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 105A, st. 3000 Helsingør	128 m²	912 m	27-12-2024	6.653.000 kr.	51.977 kr./m²
Stubbedamsvej 105A, 1. 3000 Helsingør	128 m²	912 m	27-12-2024	6.653.000 kr.	51.977 kr./m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	435 m	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Strandgade 66 3000 Helsingør	152 m²	1,0 km	16-09-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Rosenkildevej 52B, 1. 3000 Helsingør	157 m²	838 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	876 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	919 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	1,3 km	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	1,3 km	23-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. tv 3000 Helsingør	133 m²	510 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu