Stubbæk Toften 12, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 140 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 140 m².1.523.480 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.363.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	93 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	582 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	404 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	355 m	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	481 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	373 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	351 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Bakkevej 11, Stubbæk 6200 Aabenraa	155 m²	231 m	29-10-2023	1.210.000 kr.	7.806 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	404 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	422 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu