Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Strynøvej 10

Landejendom · 176 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 96.970 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
96970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.728 kr/m².3.797.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)96970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.571.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,28 pct. siden feb. 2023
587k3,6M6,5M9,5M12,5M19921995200020052008201220152018202120245. feb. 20234.000.000 kr.I dag · vores estimat6.571.112 kr.Markedet · 1992586.608 kr.Markedet · 1993662.288 kr.Markedet · 1994859.584 kr.Markedet · 1995782.144 kr.Markedet · 19961.330.560 kr.Markedet · 19972.266.176 kr.Markedet · 20001.850.288 kr.Markedet · 20021.224.256 kr.Markedet · 20043.587.408 kr.Markedet · 20051.760.176 kr.Markedet · 20063.596.560 kr.Markedet · 20072.116.400 kr.Markedet · 20082.085.952 kr.Markedet · 20103.771.504 kr.Markedet · 20111.306.976 kr.Markedet · 20121.863.488 kr.Markedet · 20131.688.016 kr.Markedet · 20142.974.576 kr.Markedet · 20151.307.504 kr.Markedet · 20162.129.072 kr.Markedet · 20172.334.112 kr.Markedet · 20182.001.120 kr.Markedet · 20192.225.872 kr.Markedet · 20201.673.760 kr.Markedet · 20215.384.016 kr.Markedet · 20223.404.896 kr.Markedet · 20235.527.104 kr.Markedet · 20242.494.976 kr.Markedet · 20251.261.216 kr.Markedet · 20261.558.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.571.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²5,0 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²4,0 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²3,9 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²8,0 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,6 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²8,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²8,8 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²10,1 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²10,9 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²9,0 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden