Strucksalle 17, 2., 6270 Tønder — Ejerlejlighed · 289 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 289 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 11
Etager: 3
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.165 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrucksalle gns: 8.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 15.747 kr/m²-44,40 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.891.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	0 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Østergade 15, 1. 6270 Tønder	257 m²	735 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Vestergade 12, 1. 6270 Tønder	220 m²	492 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	6.818 kr./m²
Carstensgade 58A 6270 Tønder	200 m²	1,5 km	20-03-2026	775.000 kr.	3.875 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	604 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu