Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 80

Villa · 241 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.183 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
7.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.664 kr/m².6.610.007 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 38.704 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 380% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering9.907.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden jul. 1998
949k3,3M5,6M7,9M10,3M1992199620002004200820122016202020247. jul. 19982.085.000 kr.30. apr. 202610.000.000 kr.I dag · vores estimat9.907.017 kr.Markedet · 19921.060.882 kr.Markedet · 19931.167.404 kr.Markedet · 19941.279.228 kr.Markedet · 19951.180.177 kr.Markedet · 19961.215.845 kr.Markedet · 19971.766.771 kr.Markedet · 19982.061.514 kr.Markedet · 19992.105.858 kr.Markedet · 20002.236.721 kr.Markedet · 20012.405.903 kr.Markedet · 20022.071.154 kr.Markedet · 20032.240.818 kr.Markedet · 20042.614.127 kr.Markedet · 20053.148.906 kr.Markedet · 20063.428.225 kr.Markedet · 20073.952.400 kr.Markedet · 20084.533.692 kr.Markedet · 20092.736.555 kr.Markedet · 20103.765.625 kr.Markedet · 20114.056.994 kr.Markedet · 20123.498.356 kr.Markedet · 20133.988.068 kr.Markedet · 20143.368.457 kr.Markedet · 20154.144.718 kr.Markedet · 20164.217.500 kr.Markedet · 20175.168.486 kr.Markedet · 20185.171.137 kr.Markedet · 20195.538.180 kr.Markedet · 20205.329.715 kr.Markedet · 20215.791.953 kr.Markedet · 20226.843.918 kr.Markedet · 20235.989.091 kr.Markedet · 20246.532.546 kr.Markedet · 20256.426.024 kr.Markedet · 20266.556.646 kr.Markedet · 202710.253.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.907.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²35 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Strøybergsvej 21
9000 Aalborg		207 m²639 m30-05-20269.850.000 kr.47.585 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²843 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²823 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²288 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²154 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²759 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²327 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²843 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²310 m21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden