Prisvurdering · 4671 Strøby

Varpelevvej 6A

Villa · 109 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 4.658 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 4658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.211 kr/m².2.136.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.837.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1989Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 3 4671 Strøby	105 m²	922 m	13-06-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Fennevej 8 4671 Strøby	111 m²	1,4 km	08-06-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Maglebyvej 1 4671 Strøby	95 m²	768 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Møllevej 1 4671 Strøby	99 m²	1,1 km	01-09-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Gartnervænget 17 4671 Strøby	98 m²	1,1 km	24-03-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Gartnervænget 4 4671 Strøby	98 m²	1,1 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Strøby Bygade 15R 4671 Strøby	104 m²	1,6 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Strøby Bygade 15P 4671 Strøby	104 m²	1,6 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Strøby Bygade 18 4671 Strøby	120 m²	1,2 km	25-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Blommevej 4 4671 Strøby	125 m²	1,1 km	30-04-2025	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu