Menu
For mæglere Log ind
Stevnsvej 146
A2020

Prisvurdering · 4671 Strøby

Stevnsvej 146

Villa · 158 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 24.725 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
24725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².2.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsvej gns: 12.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.716.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.136.485 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden nov. 2020
265k2,3M4,3M6,2M8,2M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20203.350.000 kr.I dag · vores estimat4.716.697 kr.Markedet · 1993631.368 kr.Markedet · 19941.136.652 kr.Markedet · 19951.011.832 kr.Markedet · 1996905.972 kr.Markedet · 1997489.010 kr.Markedet · 19981.285.962 kr.Markedet · 19991.757.276 kr.Markedet · 20001.757.276 kr.Markedet · 2001975.966 kr.Markedet · 20022.158.438 kr.Markedet · 2003603.244 kr.Markedet · 20041.817.000 kr.Markedet · 20051.670.376 kr.Markedet · 20062.450.738 kr.Markedet · 2007311.260 kr.Markedet · 20082.933.428 kr.Markedet · 20092.057.318 kr.Markedet · 20101.747.796 kr.Markedet · 20111.162.564 kr.Markedet · 2012993.820 kr.Markedet · 20132.426.722 kr.Markedet · 20142.987.148 kr.Markedet · 20151.813.998 kr.Markedet · 2016915.926 kr.Markedet · 20171.981.004 kr.Markedet · 20184.992.326 kr.Markedet · 20192.063.480 kr.Markedet · 20203.334.748 kr.Markedet · 20212.246.602 kr.Markedet · 20222.165.232 kr.Markedet · 20234.558.774 kr.Markedet · 20242.696.744 kr.Markedet · 20252.307.432 kr.Markedet · 20263.496.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.716.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.350.000 kr.
  • 2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stevnsvej 144
4671 Strøby		204 m²149 m15-03-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Strøby Bygade 3
4671 Strøby		150 m²264 m06-11-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Fennevej 1
4671 Strøby		149 m²738 m13-05-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Æblevej 7
4671 Strøby		151 m²940 m18-12-20242.950.000 kr.19.536 kr./m²
Solbærhaven 3
4671 Strøby		174 m²508 m30-01-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Hvedevej 4
4671 Strøby		148 m²1,1 km08-08-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Amtsskrivervej 14
4671 Strøby		137 m²615 m18-01-20243.695.000 kr.26.971 kr./m²
Vindspinderivej 28
4671 Strøby		155 m²1,6 km08-06-20242.675.000 kr.17.258 kr./m²
Strøby Bygade 7
4671 Strøby		129 m²301 m13-11-20241.785.000 kr.13.837 kr./m²
Krovænget 2
4671 Strøby		132 m²574 m09-07-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden