Strøby Bygade 69B, 4671 Strøby — Villa · 176 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.623 kr/m².2.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrøby gns: 13.794 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.450.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	260 m	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Strøby Bygade 3 4671 Strøby	150 m²	1,0 km	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Strøby Bygade 18 4671 Strøby	120 m²	484 m	25-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Strøby Bygade 7 4671 Strøby	129 m²	976 m	13-11-2024	1.785.000 kr.	13.837 kr./m²
Strøby Bygade 15R 4671 Strøby	104 m²	790 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Strøby Bygade 15P 4671 Strøby	104 m²	796 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	137 m	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	241 m	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	325 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	747 m	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu