Strengsholtvej 25, Lyngså, 9300 Sæby — Landejendom · 130 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 18.942 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 18942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 130 m².1.684.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.165.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,15 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	2,5 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	750 m	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	1,4 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	3,3 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	3,3 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	1,7 km	10-04-2025	655.000 kr.	8.506 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	3,2 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	1,5 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	2,9 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,9 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu