Stratvej 2, Sejstrup

Villa · 108 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 831 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.147 kr/m² × 108 m².1.095.876 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.507.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,16 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 15.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg15.325.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratvej 18, Sejstrup 6740 Bramming	122 m²	1,2 km	09-12-2023	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Stratvej 3, Sejstrup 6740 Bramming	163 m²	459 m	13-11-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Kirkevej 17, Hunderup 6740 Bramming	110 m²	1,5 km	14-07-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Ribevej 73, Sejstrup 6740 Bramming	88 m²	608 m	11-03-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Kirkevej 34, Sejstrup 6740 Bramming	153 m²	953 m	03-06-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	4,6 km	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	4,5 km	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	4,8 km	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 20 6740 Bramming	116 m²	4,4 km	16-03-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	4,4 km	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu