Stratfordvej 17, 2300 København S — Villa · 115 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.748 kr/m².6.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStratfordvej gns: 54.015 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.534.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	39 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Stratfordvej 6A 2300 København S	75 m²	93 m	23-01-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	69 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	236 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	380 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	437 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	620 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	490 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	645 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	102 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu