Stratfordvej 11

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.800 kr/m².6.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStratfordvej gns: 54.015 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.042.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,11 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.042.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1962Bygget
1961okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratfordvej 6A 2300 København S	75 m²	50 m	23-01-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	52 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	20 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	272 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	164 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	267 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	392 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	447 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	385 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	433 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu