Stranges Alle 2, Kraghave

Villa · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 118 m².1.715.838 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.852.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,46 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1958Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	154 m	01-09-2025	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Pandebjergvej 102 4800 Nykøbing F	120 m²	530 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	409 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Pandebjergvej 114 4800 Nykøbing F	124 m²	613 m	24-06-2026	2.725.000 kr.	21.976 kr./m²
Pandebjergvej 114 4800 Nykøbing F	124 m²	613 m	22-02-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Bellingevej 6 4800 Nykøbing F	115 m²	957 m	17-03-2025	3.099.000 kr.	26.948 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	1,2 km	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	109 m²	593 m	25-11-2024	1.585.000 kr.	14.541 kr./m²
Parkvej 20 4800 Nykøbing F	124 m²	840 m	14-04-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	813 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu