Strandvejen Mindegården 45

Fritidshus · 48 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 376 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.663 kr/m².2.267.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 40.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 26.159 kr/m²+54,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering777.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,83 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.150.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	178 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Strandvejen Mindegården 45, Mindegården 6094 Hejls	56 m²	0 m	18-03-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Strandvejen Mindegården 6, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	292 m	16-03-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Strandvejen Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	57 m²	316 m	07-03-2025	3.475.000 kr.	60.965 kr./m²
Strandvejen Mindegården 33, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	69 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	66.102 kr./m²
Strandvejen Mindegården 35, Mindegården 6094 Hejls	35 m²	57 m	25-06-2025	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Strandvejen Mindegården 24, Mindegården 6094 Hejls	69 m²	151 m	08-10-2025	2.365.000 kr.	34.275 kr./m²
Lærkevej 10, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	249 m	24-07-2025	1.576.000 kr.	32.833 kr./m²
Skråningen 3, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	68 m	09-07-2024	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	436 m	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu