Strandvejen 94, Vrist

Villa · 339 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 5.520 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 5520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.995 kr/m².977.700 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.480.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 36, Vrist 7673 Harboøre	297 m²	947 m	10-03-2024	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	2,8 km	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	2,5 km	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	2,6 km	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	2,5 km	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	2,5 km	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	2,9 km	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	3,0 km	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	2,9 km	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	3,4 km	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu