Strandvejen 91

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 457 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.874 kr/m².1.589.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+50,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.616.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	260 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	201 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	366 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	141 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	413 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	239 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	370 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	610 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	489 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	319 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu