Strandvejen 77, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.388 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.535 kr/m².1.076.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 19.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.841 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering976.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2069,88 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199945.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	190 m	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	77 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	290 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	120 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	152 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	237 m	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	492 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Strandengen 2, Skuldelev 4050 Skibby	35 m²	237 m	12-08-2026	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	2,1 km	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Fjordbakken 1, Skuldelev 4050 Skibby	32 m²	636 m	12-09-2024	900.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu