Strandvejen 70, Hjarbæk

Fritidshus · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 142 m².2.869.110 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.206.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	84 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	341 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	366 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	885 m	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	851 m	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	875 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	1,1 km	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	864 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	833 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	980 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu