Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 649

Villa · 215 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.009 kr/m².16.434.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.728.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden dec. 1996
1,2M7,3M13,4M19,5M25,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19962.500.000 kr.16. aug. 202616.250.000 kr.I dag · vores estimat16.728.285 kr.Markedet · 19923.504.070 kr.Markedet · 19931.762.355 kr.Markedet · 19941.805.570 kr.Markedet · 19952.401.120 kr.Markedet · 19962.511.200 kr.Markedet · 19973.503.425 kr.Markedet · 19983.320.245 kr.Markedet · 19992.741.250 kr.Markedet · 20002.657.185 kr.Markedet · 20013.356.365 kr.Markedet · 20026.099.980 kr.Markedet · 20035.184.725 kr.Markedet · 20048.401.340 kr.Markedet · 20057.588.210 kr.Markedet · 200610.283.665 kr.Markedet · 20071.212.815 kr.Markedet · 200810.607.240 kr.Markedet · 200910.566.175 kr.Markedet · 20108.190.425 kr.Markedet · 20117.872.440 kr.Markedet · 20125.600.750 kr.Markedet · 201312.093.750 kr.Markedet · 201411.050.140 kr.Markedet · 20158.289.755 kr.Markedet · 20169.424.740 kr.Markedet · 201710.821.595 kr.Markedet · 20189.696.070 kr.Markedet · 201913.416.860 kr.Markedet · 20209.907.630 kr.Markedet · 202113.631.000 kr.Markedet · 202216.839.230 kr.Markedet · 202313.020.185 kr.Markedet · 202412.927.305 kr.Markedet · 202519.463.735 kr.Markedet · 202621.817.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
16.728.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Solgt, andet2.500.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²225 m29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²61 m25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²117 m11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²91 m06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²84 m29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²48 m26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²2,8 km11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²2,8 km21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²3,0 km13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²2,7 km13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden