Strandvejen 60B, Vrist

Villa · 284 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 4.975 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.125 kr/m².1.547.200 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.913.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 36, Vrist 7673 Harboøre	297 m²	366 m	10-03-2024	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Strandvejen 94, Vrist 7673 Harboøre	339 m²	594 m	06-11-2025	4.650.000 kr.	13.717 kr./m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	2,3 km	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Røngårdsvej 7, Vrist 7673 Harboøre	161 m²	707 m	02-11-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	2,1 km	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	2,0 km	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	2,0 km	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	2,1 km	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	2,4 km	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	2,5 km	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu