Strandvejen 606

Villa · 197 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 436 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.160 kr/m².15.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 87.045 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.015.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.015.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	282 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	140 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	342 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	308 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	269 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	2,8 km	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	2,6 km	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Taarbæk Strandvej 109 2930 Klampenborg	227 m²	61 m	02-11-2023	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	726 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	1,8 km	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu