Strandvejen 57, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.258 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 20.238 kr/m² × 40 m².809.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering912.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 69, Skuldelev 4050 Skibby	53 m²	117 m	03-04-2025	1.078.750 kr.	20.354 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	149 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	70 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	239 m	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Strandengen 2, Skuldelev 4050 Skibby	35 m²	143 m	12-08-2026	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	481 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	2,2 km	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Fjordbakken 1, Skuldelev 4050 Skibby	32 m²	612 m	12-09-2024	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyllingeriis 139, Østby 4050 Skibby	39 m²	2,2 km	14-10-2024	650.000 kr.	16.667 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	223 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu