Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 437, st. tv

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
1647 m²
Erhvervsareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.208 kr/m².7.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.143.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden jul. 2020
1,4M5,1M8,7M12,4M16,1M19931998200220062010201420182022202631. jul. 20207.200.000 kr.I dag · vores estimat9.143.101 kr.Markedet · 19931.590.393 kr.Markedet · 19941.744.743 kr.Markedet · 19951.413.111 kr.Markedet · 19961.750.035 kr.Markedet · 19982.268.504 kr.Markedet · 19992.002.287 kr.Markedet · 20003.592.386 kr.Markedet · 20013.558.282 kr.Markedet · 20024.287.549 kr.Markedet · 20033.894.471 kr.Markedet · 20044.473.945 kr.Markedet · 20053.879.624 kr.Markedet · 20066.686.883 kr.Markedet · 20078.672.118 kr.Markedet · 20086.551.055 kr.Markedet · 20094.125.849 kr.Markedet · 20105.502.651 kr.Markedet · 20115.469.723 kr.Markedet · 20125.144.412 kr.Markedet · 20138.922.018 kr.Markedet · 20145.292.000 kr.Markedet · 20155.586.147 kr.Markedet · 20169.435.783 kr.Markedet · 20178.400.021 kr.Markedet · 20187.310.604 kr.Markedet · 20197.720.734 kr.Markedet · 20207.138.320 kr.Markedet · 202110.088.169 kr.Markedet · 202213.042.575 kr.Markedet · 20238.539.965 kr.Markedet · 20249.820.041 kr.Markedet · 202511.194.344 kr.Markedet · 202611.375.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.143.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 437, st. th.
2930 Klampenborg		134 m²0 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²37 m21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²151 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²162 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²106 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th.
2930 Klampenborg		114 m²174 m08-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²1,5 km28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²100 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²107 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²87 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden