Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 435, st. tv

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
1647 m²
Erhvervsareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.208 kr/m².7.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.777.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden dec. 2020
1,6M5,6M9,6M13,7M17,7M1993199820022006201020142018202220269. dec. 20207.050.000 kr.I dag · vores estimat9.777.739 kr.Markedet · 19931.752.678 kr.Markedet · 19941.922.778 kr.Markedet · 19951.557.306 kr.Markedet · 19961.928.610 kr.Markedet · 19982.499.984 kr.Markedet · 19992.206.602 kr.Markedet · 20003.958.956 kr.Markedet · 20013.921.372 kr.Markedet · 20024.725.054 kr.Markedet · 20034.291.866 kr.Markedet · 20044.930.470 kr.Markedet · 20054.275.504 kr.Markedet · 20067.369.218 kr.Markedet · 20079.557.028 kr.Markedet · 20087.219.530 kr.Markedet · 20094.546.854 kr.Markedet · 20106.064.146 kr.Markedet · 20116.027.858 kr.Markedet · 20125.669.352 kr.Markedet · 20139.832.428 kr.Markedet · 20145.832.000 kr.Markedet · 20156.156.162 kr.Markedet · 201610.398.618 kr.Markedet · 20179.257.166 kr.Markedet · 20188.056.584 kr.Markedet · 20198.508.564 kr.Markedet · 20207.866.720 kr.Markedet · 202111.117.574 kr.Markedet · 202214.373.450 kr.Markedet · 20239.411.390 kr.Markedet · 202410.822.086 kr.Markedet · 202512.336.624 kr.Markedet · 202612.535.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.777.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2022sep.Ejerskifte
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²49 m21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Strandvejen 437, st. th.
2930 Klampenborg		134 m²13 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²138 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²150 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²94 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th.
2930 Klampenborg		114 m²161 m08-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²1,4 km28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²88 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²95 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²75 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden