Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 435, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
1647 m²
Erhvervsareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.548 kr/m².5.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.875.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden apr. 2023
577k2,1M3,6M5,1M6,6M19931998200220062010201420182022202630. apr. 20232.950.000 kr.I dag · vores estimat3.875.095 kr.Markedet · 1993649.140 kr.Markedet · 1994712.140 kr.Markedet · 1995576.780 kr.Markedet · 1996714.300 kr.Markedet · 1998925.920 kr.Markedet · 1999817.260 kr.Markedet · 20001.466.280 kr.Markedet · 20011.452.360 kr.Markedet · 20021.750.020 kr.Markedet · 20031.589.580 kr.Markedet · 20041.826.100 kr.Markedet · 20051.583.520 kr.Markedet · 20062.729.340 kr.Markedet · 20073.539.640 kr.Markedet · 20082.673.900 kr.Markedet · 20091.684.020 kr.Markedet · 20102.245.980 kr.Markedet · 20112.232.540 kr.Markedet · 20122.099.760 kr.Markedet · 20133.641.640 kr.Markedet · 20142.160.000 kr.Markedet · 20152.280.060 kr.Markedet · 20163.851.340 kr.Markedet · 20173.428.580 kr.Markedet · 20182.983.920 kr.Markedet · 20193.151.320 kr.Markedet · 20202.913.600 kr.Markedet · 20214.117.620 kr.Markedet · 20225.323.500 kr.Markedet · 20233.485.700 kr.Markedet · 20244.008.180 kr.Markedet · 20254.569.120 kr.Markedet · 20264.642.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.875.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 419, st. th
2930 Klampenborg		61 m²107 m10-02-20244.075.000 kr.66.803 kr./m²
Strandvejen 433, 1. th
2930 Klampenborg		66 m²41 m19-03-20253.695.000 kr.55.985 kr./m²
Strandvejen 417E, 4. tv
2930 Klampenborg		66 m²127 m25-01-20256.050.000 kr.91.667 kr./m²
Strandvejen 419, 2. th
2930 Klampenborg		67 m²107 m01-05-20244.500.000 kr.67.164 kr./m²
Strandvejen 683A
2930 Klampenborg		76 m²1,7 km28-12-20233.600.000 kr.47.368 kr./m²
Strandvejen 683B
2930 Klampenborg		86 m²1,7 km29-01-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²75 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²95 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²88 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 677, 1.
2930 Klampenborg		96 m²1,7 km29-07-20255.495.000 kr.57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden