Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 419, st. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
6631 m²
Bebygget areal
2355 m²
Erhvervsareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.548 kr/m².5.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.723 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.294.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden jul. 2021
625k2,2M3,9M5,5M7,1M19931998200220062010201420182022202631. jul. 20214.195.000 kr.I dag · vores estimat4.294.518 kr.Markedet · 1993703.235 kr.Markedet · 1994771.485 kr.Markedet · 1995624.845 kr.Markedet · 1996773.825 kr.Markedet · 19981.003.080 kr.Markedet · 1999885.365 kr.Markedet · 20001.588.470 kr.Markedet · 20011.573.390 kr.Markedet · 20021.895.855 kr.Markedet · 20031.722.045 kr.Markedet · 20041.978.275 kr.Markedet · 20051.715.480 kr.Markedet · 20062.956.785 kr.Markedet · 20073.834.610 kr.Markedet · 20082.896.725 kr.Markedet · 20091.824.355 kr.Markedet · 20102.433.145 kr.Markedet · 20112.418.585 kr.Markedet · 20122.274.740 kr.Markedet · 20133.945.110 kr.Markedet · 20142.340.000 kr.Markedet · 20152.470.065 kr.Markedet · 20164.172.285 kr.Markedet · 20173.714.295 kr.Markedet · 20183.232.580 kr.Markedet · 20193.413.930 kr.Markedet · 20203.156.400 kr.Markedet · 20214.460.755 kr.Markedet · 20225.767.125 kr.Markedet · 20233.776.175 kr.Markedet · 20244.342.195 kr.Markedet · 20254.949.880 kr.Markedet · 20265.029.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.294.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 417E, 4. tv
2930 Klampenborg
66 m²23 m25-01-20256.050.000 kr.91.667 kr./m²
Strandvejen 433, 1. th
2930 Klampenborg
66 m²69 m19-03-20253.695.000 kr.55.985 kr./m²
Strandvejen 419, 2. th
2930 Klampenborg
67 m²0 m01-05-20244.500.000 kr.67.164 kr./m²
Strandvejen 419, st. th
2930 Klampenborg
61 m²0 m10-02-20244.075.000 kr.66.803 kr./m²
Strandvejen 683A
2930 Klampenborg
76 m²1,8 km28-12-20233.600.000 kr.47.368 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg
100 m²32 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Strandvejen 683B
2930 Klampenborg
86 m²1,8 km29-01-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg
102 m²63 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg
103 m²29 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 677, 1.
2930 Klampenborg
96 m²1,8 km29-07-20255.495.000 kr.57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden