Strandvejen 41, Hørby

Villa · 262 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 262 m².4.806.652 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.041.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.041.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte9.450.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022feb.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2010majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	408 m	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	194 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	432 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	403 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	456 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	484 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	568 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	2,2 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	2,2 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	2,5 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu