Strandvejen 4, 5330 Munkebo — Villa · 124 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 545 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.447 kr/m².1.455.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.530.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1981aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkæret 219 5330 Munkebo	125 m²	307 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	331 m	13-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	331 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	602 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Mølkæret 215 5330 Munkebo	134 m²	352 m	03-07-2024	1.125.000 kr.	8.396 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	457 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	541 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	906 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Mosevangen 310 5330 Munkebo	130 m²	848 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Bakkelunden 17 5330 Munkebo	129 m²	1,0 km	09-09-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu