Strandvejen 3A, 7800 Skive — Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 574 m²
Bebygget areal: 574 m²
Erhvervsareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².2.300.000 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.276.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,03 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.914.723 kr.
I dag · vores estimat: 4.276.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg8.914.723 kr.
2001Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 22, st. 7800 Skive	227 m²	1,2 km	02-10-2024	2.900.000 kr.	12.775 kr./m²
Vestergade 7B, 2. 7800 Skive	230 m²	1,9 km	20-06-2024	2.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Frederiksgade 37, 1. 7800 Skive	223 m²	2,1 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.175 kr./m²
Østergade 13B, 3. 1 7800 Skive	160 m²	1,6 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Vestre Alle 2, 1. 7800 Skive	168 m²	2,1 km	04-06-2026	1.330.000 kr.	7.917 kr./m²
Åparken 2, 4. 2 7800 Skive	145 m²	1,7 km	10-11-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Reberbanen 20 7800 Skive	143 m²	2,0 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Resenvej 56B, 1. 7800 Skive	121 m²	1,3 km	22-10-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Sdr Boulevard 5A, 2. 1. 7800 Skive	121 m²	1,7 km	03-09-2026	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Reberbanen 11A, st. th 7800 Skive	113 m²	1,9 km	05-02-2026	975.000 kr.	8.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu