Strandvejen 380B

Villa · 42 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 223 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.716 kr/m².4.702.433 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 65.385 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+50,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.646.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	78 m²	363 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	67.508 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	504 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	576 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	1,8 km	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Roligheds Alle 26B, Mørdrup 3060 Espergærde	80 m²	1,5 km	18-06-2025	3.589.000 kr.	44.862 kr./m²
Rolighedsparken 52 3060 Espergærde	83 m²	1,9 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu