Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 355

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.668 kr/m².12.608.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 87.045 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 138 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering9.505.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden sep. 2020
592k3,7M6,8M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20207.800.000 kr.I dag · vores estimat9.505.526 kr.Markedet · 19921.711.290 kr.Markedet · 1993860.685 kr.Markedet · 1994881.790 kr.Markedet · 19951.172.640 kr.Markedet · 19961.226.400 kr.Markedet · 19971.710.975 kr.Markedet · 19981.621.515 kr.Markedet · 19991.338.750 kr.Markedet · 20001.297.695 kr.Markedet · 20011.697.640 kr.Markedet · 20022.979.060 kr.Markedet · 20032.532.075 kr.Markedet · 20044.102.980 kr.Markedet · 20053.705.870 kr.Markedet · 20065.022.255 kr.Markedet · 2007592.305 kr.Markedet · 20085.180.280 kr.Markedet · 20095.160.225 kr.Markedet · 20103.999.975 kr.Markedet · 20113.844.680 kr.Markedet · 20122.735.250 kr.Markedet · 20135.906.250 kr.Markedet · 20145.396.580 kr.Markedet · 20154.048.485 kr.Markedet · 20164.602.780 kr.Markedet · 20175.496.120 kr.Markedet · 20183.605.175 kr.Markedet · 20196.552.420 kr.Markedet · 20205.634.825 kr.Markedet · 20216.657.000 kr.Markedet · 20227.774.830 kr.Markedet · 20236.358.695 kr.Markedet · 20246.313.335 kr.Markedet · 20259.675.960 kr.Markedet · 202610.655.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.505.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²2,9 km26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²3,0 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,8 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²3,0 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²2,9 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²146 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,7 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²1,0 km17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²937 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Christiansholms Vænge 16
2930 Klampenborg		118 m²1,2 km15-07-20259.495.000 kr.80.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden