Strandvejen 354E

Villa · 99 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.365 kr/m².10.894.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 67.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+47,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering7.856.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.856.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1985Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	67 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	537 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Strandvejen 326 3060 Espergærde	166 m²	472 m	10-06-2025	9.600.000 kr.	57.831 kr./m²
Strandvejen 147B 3060 Espergærde	174 m²	408 m	19-11-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Strandvejen 133B 3060 Espergærde	172 m²	727 m	06-07-2024	14.800.000 kr.	86.047 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	61 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Strandvejen 143A 3060 Espergærde	180 m²	527 m	05-08-2025	10.150.000 kr.	56.389 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	212 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	505 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	198 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu