Strandvejen 353A, 2930 Klampenborg — Rækkehus · 148 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.195.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.902 kr/m².10.532.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.274.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 302B 2930 Klampenborg	121 m²	139 m	07-07-2025	18.400.000 kr.	152.066 kr./m²
Christiansholms Vænge 11 2930 Klampenborg	144 m²	1,2 km	07-10-2023	9.550.000 kr.	66.319 kr./m²
Rosavej 17 2930 Klampenborg	127 m²	294 m	04-11-2025	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	323 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	340 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Dalsgaardsvej 18 2930 Klampenborg	126 m²	335 m	01-04-2025	10.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	1,2 km	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	1,2 km	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	947 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	348 m	31-01-2025	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu