Strandvejen 336B, 1. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.741 kr/m².2.585.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 61.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.351 kr/m²+152,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.763.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 388A, 1. mf 3060 Espergærde	96 m²	814 m	01-11-2023	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Strandvejen 388A, 1. th 3060 Espergærde	113 m²	814 m	22-10-2023	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Søndermarken 10, st. th 3060 Espergærde	65 m²	1,1 km	13-02-2024	1.470.000 kr.	22.615 kr./m²
Søndermarken 12, st. th 3060 Espergærde	65 m²	1,1 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndermarken 16, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	1,1 km	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Søndermarken 16, 2. th 3060 Espergærde	65 m²	1,1 km	24-11-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Søndermarken 16, 2. th. 3060 Espergærde	65 m²	1,1 km	31-07-2026	1.980.000 kr.	30.462 kr./m²
Søndermarken 16, 2. th. 3060 Espergærde	65 m²	1,1 km	25-11-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Søndermarken 18, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	1,1 km	24-11-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Søndermarken 26, 1. th 3060 Espergærde	65 m²	1,2 km	17-12-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu