Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 329

Rækkehus · 66 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 133 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.026.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.506 kr/m².10.725.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.301.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden okt. 2017
412k2,8M5,2M7,6M10,0M19931998200220062010201420182022202631. okt. 20173.695.000 kr.I dag · vores estimat5.301.241 kr.Markedet · 1993412.500 kr.Markedet · 1994992.640 kr.Markedet · 1995957.000 kr.Markedet · 19961.466.454 kr.Markedet · 19981.001.814 kr.Markedet · 19991.153.020 kr.Markedet · 20001.483.350 kr.Markedet · 20011.326.798 kr.Markedet · 20021.265.220 kr.Markedet · 20031.458.402 kr.Markedet · 20042.745.468 kr.Markedet · 20051.513.380 kr.Markedet · 20063.855.456 kr.Markedet · 20072.027.454 kr.Markedet · 20083.900.006 kr.Markedet · 20092.279.310 kr.Markedet · 20102.529.978 kr.Markedet · 20112.675.706 kr.Markedet · 20122.188.032 kr.Markedet · 20132.759.988 kr.Markedet · 20142.057.022 kr.Markedet · 20153.556.014 kr.Markedet · 20163.455.826 kr.Markedet · 20174.512.222 kr.Markedet · 20183.656.334 kr.Markedet · 20193.775.398 kr.Markedet · 20205.133.150 kr.Markedet · 20213.673.560 kr.Markedet · 20224.957.128 kr.Markedet · 20234.289.142 kr.Markedet · 20245.884.692 kr.Markedet · 20255.193.078 kr.Markedet · 20265.240.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.301.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 302B
2930 Klampenborg		121 m²385 m07-07-202518.400.000 kr.152.066 kr./m²
Sommervej 3
2930 Klampenborg		79 m²2,3 km11-02-20257.800.000 kr.98.734 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²525 m31-01-20258.800.000 kr.79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²525 m05-11-20248.800.000 kr.79.279 kr./m²
Bellevuekrogen 3
2930 Klampenborg		114 m²1,3 km22-03-202413.375.000 kr.117.325 kr./m²
Dalsgaardsvej 18
2930 Klampenborg		126 m²553 m01-04-202510.500.000 kr.83.333 kr./m²
Rosavej 17
2930 Klampenborg		127 m²528 m04-11-20259.700.000 kr.76.378 kr./m²
Dalsgaardsvej 24
2930 Klampenborg		127 m²554 m02-09-202611.900.000 kr.93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 20
2930 Klampenborg		127 m²561 m23-11-20239.200.000 kr.72.441 kr./m²
Klampenborgvej 10E
2930 Klampenborg		121 m²1,4 km23-04-20248.775.000 kr.72.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden