Strandvejen 325, 1. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1031 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.371 kr/m².5.518.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 73.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.318.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2010Ombygning
2006jan.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 325, 1. th 2920 Charlottenlund	73 m²	0 m	07-08-2025	5.650.000 kr.	77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th 2920 Charlottenlund	73 m²	0 m	16-07-2024	4.850.000 kr.	66.438 kr./m²
Strandvejen 287, 2. 2920 Charlottenlund	48 m²	302 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Strandvejen 323, 1. tv 2920 Charlottenlund	83 m²	15 m	14-03-2025	7.400.000 kr.	89.157 kr./m²
Strandvejen 234D, st. 2920 Charlottenlund	82 m²	357 m	21-11-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Strandvejen 236A, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	320 m	14-08-2024	14.500.000 kr.	122.881 kr./m²
Broholms Alle 30, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	734 m	02-09-2025	3.115.000 kr.	49.444 kr./m²
Søbakken 34, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	462 m	07-11-2023	4.395.000 kr.	66.591 kr./m²
Broholms Alle 38, st. th 2920 Charlottenlund	61 m²	736 m	30-05-2025	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Broholms Alle 38, 1. tv 2920 Charlottenlund	61 m²	736 m	26-06-2024	2.280.000 kr.	37.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu