Strandvejen 324

Villa · 275 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 895 m², 8 værelser, opført i 1848. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.149 kr/m².10.301.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 67.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+47,30 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.477.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,32 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.477.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 143A 3060 Espergærde	180 m²	48 m	05-08-2025	10.150.000 kr.	56.389 kr./m²
Strandvejen 147B 3060 Espergærde	174 m²	98 m	19-11-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Strandvejen 326 3060 Espergærde	166 m²	34 m	10-06-2025	9.600.000 kr.	57.831 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	516 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Strandvejen 133B 3060 Espergærde	172 m²	256 m	06-07-2024	14.800.000 kr.	86.047 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	1,1 km	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	477 m	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	1,8 km	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	624 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Roligheds Alle 19, Mørdrup 3060 Espergærde	221 m²	866 m	04-12-2023	7.700.000 kr.	34.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu