Strandvejen 3, Hjarbæk

Villa · 322 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.626 m², 6 værelser, opført i 1862, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1626 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².2.439.500 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.349.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2000Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	132 m	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	1,3 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	238 m	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	2,6 km	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	1,7 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	2,1 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	2,8 km	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Rogenstrupvej 13 8831 Løgstrup	301 m²	4,5 km	25-01-2026	2.500.000 kr.	8.306 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	3,0 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	2,3 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu