Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 296B

Villa · 166 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 674 m², 13 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
124 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.309.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.588 kr/m².14.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 87.045 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.471.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,22 pct. siden dec. 2021
936k5,9M10,8M15,7M20,7M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20218.585.000 kr.I dag · vores estimat15.471.903 kr.Markedet · 19922.705.468 kr.Markedet · 19931.360.702 kr.Markedet · 19941.394.068 kr.Markedet · 19951.853.888 kr.Markedet · 19961.938.880 kr.Markedet · 19972.704.970 kr.Markedet · 19982.563.538 kr.Markedet · 19992.116.500 kr.Markedet · 20002.051.594 kr.Markedet · 20012.683.888 kr.Markedet · 20024.709.752 kr.Markedet · 20034.003.090 kr.Markedet · 20046.486.616 kr.Markedet · 20055.858.804 kr.Markedet · 20067.939.946 kr.Markedet · 2007936.406 kr.Markedet · 20088.189.776 kr.Markedet · 20098.158.070 kr.Markedet · 20106.323.770 kr.Markedet · 20116.078.256 kr.Markedet · 20124.324.300 kr.Markedet · 20139.337.500 kr.Markedet · 20148.531.736 kr.Markedet · 20156.400.462 kr.Markedet · 20167.276.776 kr.Markedet · 20178.689.104 kr.Markedet · 20185.699.610 kr.Markedet · 201910.359.064 kr.Markedet · 20208.908.390 kr.Markedet · 202110.524.400 kr.Markedet · 202212.291.636 kr.Markedet · 202310.052.794 kr.Markedet · 20249.981.082 kr.Markedet · 202515.297.232 kr.Markedet · 202616.845.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg
8.585.000 kr.
I dag · vores estimat
15.471.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel8.585.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²162 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²79 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²2,9 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,8 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²3,0 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²3,0 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,6 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²2,9 km26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²255 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²551 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden