Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 296

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.937.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.357 kr/m².14.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 87.045 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.165.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,14 pct. siden jun. 2019
699k4,6M8,5M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202429. jun. 201916.250.000 kr.I dag · vores estimat12.165.245 kr.Markedet · 19922.020.952 kr.Markedet · 19931.016.428 kr.Markedet · 19941.041.352 kr.Markedet · 19951.384.832 kr.Markedet · 19961.448.320 kr.Markedet · 19972.020.580 kr.Markedet · 19981.914.932 kr.Markedet · 19991.581.000 kr.Markedet · 20001.532.516 kr.Markedet · 20012.004.832 kr.Markedet · 20023.518.128 kr.Markedet · 20032.990.260 kr.Markedet · 20044.845.424 kr.Markedet · 20054.376.456 kr.Markedet · 20065.931.044 kr.Markedet · 2007699.484 kr.Markedet · 20086.117.664 kr.Markedet · 20096.093.980 kr.Markedet · 20104.723.780 kr.Markedet · 20114.540.384 kr.Markedet · 20123.230.200 kr.Markedet · 20136.975.000 kr.Markedet · 20146.373.104 kr.Markedet · 20154.781.068 kr.Markedet · 20165.435.664 kr.Markedet · 20176.490.656 kr.Markedet · 20184.257.540 kr.Markedet · 20197.738.096 kr.Markedet · 20206.654.460 kr.Markedet · 20217.861.600 kr.Markedet · 20229.181.704 kr.Markedet · 20237.509.316 kr.Markedet · 20247.455.748 kr.Markedet · 202511.426.848 kr.Markedet · 202612.583.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.165.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²3,0 km26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²3,0 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,8 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²3,0 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²3,0 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²123 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²118 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,7 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²524 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²393 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden