Strandvejen 258

Rækkehus · 58 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 67 m², 2 værelser, opført i 1882. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.746 kr/m².8.773.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 101.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.939.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
2015majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstandsvej 30 2920 Charlottenlund	85 m²	2,0 km	22-06-2025	6.275.000 kr.	73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 28 2920 Charlottenlund	85 m²	2,0 km	12-02-2025	6.200.000 kr.	72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 22 2920 Charlottenlund	85 m²	2,0 km	20-01-2025	6.450.000 kr.	75.882 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A 2920 Charlottenlund	96 m²	928 m	05-08-2025	6.350.000 kr.	66.146 kr./m²
Lykkevej 1B 2920 Charlottenlund	91 m²	2,5 km	14-09-2025	7.200.000 kr.	79.121 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A 2920 Charlottenlund	109 m²	1,0 km	07-04-2025	14.750.000 kr.	135.321 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A 2920 Charlottenlund	109 m²	1,0 km	31-03-2025	10.200.000 kr.	93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B 2920 Charlottenlund	109 m²	1,0 km	11-07-2024	10.600.000 kr.	97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A 2920 Charlottenlund	109 m²	1,0 km	07-11-2024	9.900.000 kr.	90.826 kr./m²
Mosehøjvej 42B 2920 Charlottenlund	106 m²	1,9 km	20-11-2024	9.813.000 kr.	92.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu