Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 257

Villa · 593 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 593 m², grund på 3.164 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
593 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
3164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.887 kr/m².27.128.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk593 m² vs. 328 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering22.425.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,83 pct. siden dec. 2015
4,4M18,1M31,8M45,6M59,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 201535.500.000 kr.I dag · vores estimat22.425.183 kr.Markedet · 19925.317.431 kr.Markedet · 19935.136.566 kr.Markedet · 19946.189.141 kr.Markedet · 19956.990.284 kr.Markedet · 19966.231.837 kr.Markedet · 19977.498.485 kr.Markedet · 19987.958.653 kr.Markedet · 19998.572.408 kr.Markedet · 200010.697.720 kr.Markedet · 200112.431.652 kr.Markedet · 200212.715.699 kr.Markedet · 200310.633.676 kr.Markedet · 200413.521.586 kr.Markedet · 200516.943.196 kr.Markedet · 200625.833.452 kr.Markedet · 200720.627.505 kr.Markedet · 200822.962.146 kr.Markedet · 200917.038.076 kr.Markedet · 201017.790.000 kr.Markedet · 201120.821.416 kr.Markedet · 201224.350.359 kr.Markedet · 201323.041.015 kr.Markedet · 201420.332.784 kr.Markedet · 201524.801.632 kr.Markedet · 201626.647.641 kr.Markedet · 201730.146.934 kr.Markedet · 201833.892.915 kr.Markedet · 201933.043.739 kr.Markedet · 202036.334.296 kr.Markedet · 202140.813.225 kr.Markedet · 202254.219.769 kr.Markedet · 202342.463.544 kr.Markedet · 202446.755.678 kr.Markedet · 202548.446.914 kr.Markedet · 202653.018.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 593 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
35.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.425.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg35.500.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²123 m15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²224 m04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,0 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²2,0 km22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²1,7 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²1,7 km11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²1,9 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²1,9 km12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²1,7 km01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²2,0 km09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden