Strandvejen 25

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 86.900 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 86900 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².3.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-61,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.236.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1029,80 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1995 · Alm. Salg: 463.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995jan.Solgt, familiehandel463.500 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	2,7 km	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	2,8 km	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	2,5 km	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	3,4 km	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	4,3 km	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	4,3 km	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	3,0 km	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	4,9 km	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	4,6 km	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	4,8 km	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu