Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 237

Villa · 355 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 258 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
32.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.296 kr/m².26.418.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk355 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering28.569.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,10 pct. siden jul. 2013
2,6M10,8M19,1M27,3M35,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201317.200.000 kr.I dag · vores estimat28.569.735 kr.Markedet · 19923.183.285 kr.Markedet · 19933.075.010 kr.Markedet · 19943.705.135 kr.Markedet · 19954.184.740 kr.Markedet · 19963.730.695 kr.Markedet · 19974.488.975 kr.Markedet · 19984.764.455 kr.Markedet · 19995.131.880 kr.Markedet · 20006.404.200 kr.Markedet · 20017.442.220 kr.Markedet · 20027.612.265 kr.Markedet · 20036.365.860 kr.Markedet · 20048.094.710 kr.Markedet · 200510.143.060 kr.Markedet · 200615.465.220 kr.Markedet · 200712.348.675 kr.Markedet · 200813.746.310 kr.Markedet · 200910.199.860 kr.Markedet · 201010.650.000 kr.Markedet · 201112.464.760 kr.Markedet · 201214.577.365 kr.Markedet · 201313.793.525 kr.Markedet · 201412.172.240 kr.Markedet · 201514.847.520 kr.Markedet · 201615.952.635 kr.Markedet · 201718.047.490 kr.Markedet · 201820.290.025 kr.Markedet · 201919.781.665 kr.Markedet · 202021.751.560 kr.Markedet · 202124.432.875 kr.Markedet · 202232.458.715 kr.Markedet · 202325.420.840 kr.Markedet · 202427.990.330 kr.Markedet · 202529.002.790 kr.Markedet · 202631.739.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
28.569.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1920Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²509 m15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²460 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		187 m²287 m28-05-202423.500.000 kr.125.668 kr./m²
Strandvejen 204
2920 Charlottenlund		201 m²673 m16-11-202318.500.000 kr.92.040 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²782 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,0 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²1,2 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²725 m04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²1,4 km11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²1,5 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden