Strandvejen 22

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.392 kr/m².2.491.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.222.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014majEjerskifte
2006majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	321 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	1,4 km	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	889 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	195 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	215 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	737 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Lillievej 1 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	237 m	09-09-2025	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	1,2 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	1,2 km	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Krygersvej 19 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	1,2 km	30-09-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu