Strandvejen 217, 4600 Køge — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.121 kr/m².1.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.581 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.465 kr/m²-46,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.362.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 133 4600 Køge	53 m²	1,3 km	05-10-2024	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Strandvejen 167 4600 Køge	64 m²	771 m	18-08-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Strandvejen 175 4600 Køge	69 m²	640 m	29-12-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Strandvejen 177 4600 Køge	82 m²	609 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	17.012 kr./m²
Brinken 25, Strøby Egede 4600 Køge	37 m²	3,5 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Billesborgvej 49A 4600 Køge	24 m²	1,5 km	18-09-2025	1.450.000 kr.	60.417 kr./m²
Brinken 66, Strøby Egede 4600 Køge	55 m²	4,0 km	29-03-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	4,1 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	33.534 kr./m²
Brinken 78, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	4,1 km	07-05-2025	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²
Skrænten 7, Strøby Egede 4600 Køge	60 m²	4,2 km	16-08-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu